מאמרים

שכר מארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה חוות דעת מקיפה באשר לגובה שכרם של מארגנים בפרויקטים של פינוי-בינוי, ובמיוחד לאור השפעת שכר זה על מחיר הדירות החדשות בפרויקט.

משרד המשפטים הוציא ב 8.5.2024 חוות דעת חשובה בנושא תחולתו של תיקון מס' 7 לחוק פינוי ובינוי משנת 2021, שהוריד את הגיל המגדיר "קשיש" מ-75 ל-70 שנים.

בעלי דירות שמשכירים את נכסיהם בפרויקטים של התחדשות עירונית, כמו פינוי-בינוי או תמ"א 38, עשויים להתמודד עם אתגרים ייחודיים. תהליך התחדשות עירונית נמשך לעיתים שנים רבות ומחייב את בעלי הדירות להיות מעורבים ולהבין את המשמעויות המשפטיות והכלכליות, במיוחד כאשר הם אינם מתגוררים בנכס.

בפרויקטים של התחדשות עירונית , חייבים לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות, אך לעיתים לא כל הדיירים מסכימים לפרויקט או לתמורות שהם מקבלים. דיירים אלו שאינם מסכימים לחתום על ההסכם יכולים להיחשב כ"דיירים סרבנים" .

הסבר על ערבות לפי חוק המכר בהתחדשות עירונית