מאמרים
האם שינוי הגדרת "קשיש" תחול על הסכמים שנחתמו לפני התיקון?
בעלי דירות שמשכירים את נכסיהם בפרויקטים של התחדשות עירונית, כמו פינוי-בינוי או תמ"א 38, עשויים להתמודד עם אתגרים ייחודיים. תהליך התחדשות עירונית נמשך לעיתים שנים רבות ומחייב את בעלי הדירות להיות מעורבים ולהבין את המשמעויות המשפטיות והכלכליות, במיוחד כאשר הם אינם מתגוררים בנכס.
האם שינוי הגדרת "קשיש" תחול על הסכמים שנחתמו לפני התיקון?
בעלי דירות שמשכירים את נכסיהם בפרויקטים של התחדשות עירונית, כמו פינוי-בינוי או תמ"א 38, עשויים להתמודד עם אתגרים ייחודיים. תהליך התחדשות עירונית נמשך לעיתים שנים רבות ומחייב את בעלי הדירות להיות מעורבים ולהבין את המשמעויות המשפטיות והכלכליות, במיוחד כאשר הם אינם מתגוררים בנכס.
דירות מושכרות בפרויקט התחדשות עירונית
בעלי דירות שמשכירים את נכסיהם בפרויקטים של התחדשות עירונית, כמו פינוי-בינוי או תמ"א 38, עשויים להתמודד עם אתגרים ייחודיים. תהליך התחדשות עירונית נמשך לעיתים שנים רבות ומחייב את בעלי הדירות להיות מעורבים ולהבין את המשמעויות המשפטיות והכלכליות, במיוחד כאשר הם אינם מתגוררים בנכס.
תקן 21: איך הוא משפיע על פינוי-בינוי בישראל?
תקן 21 בשמאות בישראל נועד ליצור איזון בין העירייה, היזם ובעלי הדירות בפרויקטי פינוי-בינוי. הוא מספק הערכה מדויקת של כדאיות הפרויקט, מגביר שקיפות והונאה את הסיכונים. התקן קובע תמורות מינימליות לבעלי הדירות, אך לא פותר את כל האתגרים בתהליך, ולכן יש צורך במעורבותם.