גונן אללוף

משרד עורכי דין

מחבר: לירז

שכר מארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית

שכר מארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה חוות דעת מקיפה באשר לגובה שכרם של מארגנים בפרויקטים של פינוי-בינוי, ובמיוחד לאור השפעת שכר זה על מחיר הדירות החדשות בפרויקט.

דירות מושכרות בפרויקט התחדשות עירונית

בעלי דירות שמשכירים את נכסיהם בפרויקטים של התחדשות עירונית, כמו פינוי-בינוי או תמ"א 38, עשויים להתמודד עם אתגרים ייחודיים. תהליך התחדשות עירונית נמשך לעיתים שנים רבות ומחייב את בעלי הדירות להיות מעורבים ולהבין את המשמעויות המשפטיות והכלכליות, במיוחד כאשר הם אינם מתגוררים בנכס.

דייר סרבן

בפרויקטים של התחדשות עירונית , חייבים לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות, אך לעיתים לא כל הדיירים מסכימים לפרויקט או לתמורות שהם מקבלים. דיירים אלו שאינם מסכימים לחתום על ההסכם יכולים להיחשב כ"דיירים סרבנים" .

תקן 21: איך הוא משפיע על פינוי-בינוי בישראל?

תקן 21 בשמאות בישראל נועד ליצור איזון בין העירייה, היזם ובעלי הדירות בפרויקטי פינוי-בינוי. הוא מספק הערכה מדויקת של כדאיות הפרויקט, מגביר שקיפות והונאה את הסיכונים. התקן קובע תמורות מינימליות לבעלי הדירות, אך לא פותר את כל האתגרים בתהליך, ולכן יש צורך במעורבותם.

דילוג לתוכן