הבית שלכם, הזכויות שלכם

בתמ"א 38/1 מחזקים את הבניין הקיים ומוסיפים לו דירות, ובתמ"א 38/2 הורסים את הבניין ובונים אותו מחדש. חלופת שקד היא תוכנית בחוק התכנון והבנייה שנועדה להסדיר פרויקטים של חיזוק מבנים או הריסה ובנייה מחדש, בתהליך פשוט ומהיר יותר, ברמת הוועדות המקומיות. בפינוי בינוי מדובר בדרך כלל בהריסה ובנייה מחדש של בניין או מתחם שלם.

דייר שאינו מסכים לחתום על ההסכם, לפרויקט עצמו או לתמורות שהוא מקבל.

בפרויקט התחדשות עירונית הנוהג הוא שבעלי הדירות לא מוציאים כסף מכיסם, ולכן היזם הוא שמשלם את שכר הטרחה של עורך הדין של הדיירים. כמובן שאפשר לבחור גם באפשרויות אחרות.

דירות מושכרות בפרויקטים של התחדשות עירונית הן עניין שבשגרה. עורך הדין שמלווה את בעלי הדירות צריך להנחות את מי שמשכירים את הדירה, ולהוסיף סעיף מתאים בהסכם השכירות.